¿Las tensiones políticas de los últimos meses han tenido un impacto en el mercado inmobiliario? ¿Acaso se han creado nuevas oportunidades para inversores? Para conocer de cerca la situación actual, hablamos con representantes de Agencias Inmobiliarias internacionales de renombre, que operan en la capital catalana y su área.
Los expertos coincidieron por unanimidad en que las imágenes de los enfrentamientos del 1 de Octubre pararon en seco las peticiones de compra desde el extranjero. “Simplemente, el teléfono dejó de sonar.” No obstante, coincidieron en que el interés por pisos de lujo volvió a crecer paulatinamente, hasta recuperar su vigor habitual.
Esta tendencia se confirmó después de las elecciones autonómicas del 21 de diciembre, interpretadas por muchos compradores como una vuelta a la normalidad. “La demanda está en un 80 por cien de los niveles anteriores, pero Barcelona sigue siendo una apuesta fuerte y de rentabilidad asegurada en el paisaje inmobiliario internacional, con muy buenas perspectivas para los próximos años”, dice François Carrière de Coldwell Bankers. “El episodio ha tenido un efecto beneficioso: algunos vendedores, cuyas expectativas en cuanto a precios estaban el la luna, han vuelto a tocar con los pies en el suelo. El comprador ha ganado fuerza en la negociación”, señala Michel DiCarpio de Lucas Fox. “La demanda de pisos de lujo sigue siendo muy considerable y estamos otra vez en los niveles del Septiembre 2017”. Algunos excesos se han corregido, lo que es beneficioso para el mercado. Los precios del segmento de lujo no han bajado, porque el producto bueno todavía escasea y Barcelona mantiene su atractivo para un público internacional de alto poder adquisitivo”, afirma Joaquim Zamacois de Engel & Völkers.
“Resumiendo los testimonios de los expertos citados, Barcelona y su área de influencia ofrecen rentabilidad segura para la inversión en inmuebles de calidad. El momento actual es propicio para los intereses de los compradores, ya que se han corregido algunos excesos y los compradores han recuperado fuerza en la negociación.” Johannes K.Wortmann.
François Carriere, Socio Fundador de Coldwell Banker.
Michael DiCarpio, Lucas Fox Affiliate Programme.
Joaquim Zamacois, Agente de Ventas y Senior Consultant, Engel & Völkers Barcelona.
joaquim.zamacois@engelvoelkers.com